签了房屋买卖协议后一方不履行该怎么办

法律分析：
（1）当一方签了房屋协议却不履行时，守约方先与违约方沟通协商是明智之举。通过书面或口头要求其继续履行协议，能给予对方改正机会，尝试和平解决问题。
（2）若协商不成，根据协议约定追究违约责任是必要手段。有违约金条款可要求支付违约金，约定定金则适用定金罚则，以此对违约方进行约束和惩罚。
（3）若违约行为使合同目的无法实现，守约方解除合同并要求赔偿损失是合理诉求。损失赔偿包含直接损失与可得利益损失，以弥补守约方实际遭受的损害。
（4）若协商和索赔都无法解决，守约方收集证据向法院起诉，利用司法途径保障自身合法权益，是最后的有力措施。

提醒：
在处理此类问题时，注意保留好沟通记录等各类证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）与违约方沟通，可书面或口头要求其继续履行协议，承担义务。
（二）协商不成，依据协议约定追究违约责任，有违约金条款可要求支付违约金，约定定金则适用定金罚则。
（三）若违约使合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。
（四）协商索赔无果，收集协议、沟通记录等证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与违约方沟通，用书面或口头形式让其继续履行协议，承担相应义务。

2.协商不成，按协议追究违约责任。有违约金条款，可要求支付；约定了定金，适用定金罚则。

3.违约致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿，包括直接和可得利益损失。

4.协商索赔都不行，收集协议、沟通记录等证据，向法院起诉维权。
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结论：
签房屋协议后一方不履行，守约方可先协商要求继续履行，协商无果可追究违约责任，合同目的无法实现时可解除合同并索赔，还可通过诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。签了房屋协议后一方不履行，守约方有多种途径维权。先与违约方沟通协商要求继续履行协议，这是和平解决问题的方式。若协商不成，依据协议约定追究违约责任，如违约金条款或定金罚则。当违约行为导致合同目的无法实现，守约方解除合同并要求赔偿损失是合理合法的，损失包含直接损失和可得利益损失。若协商、索赔都行不通，守约方收集证据向法院起诉，司法机关会依据法律和事实进行公平裁决。若你在房屋协议履行中遇到类似问题，或对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询。
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签了房屋协议一方不履行，守约方可多途径维护权益。先与违约方沟通，要求其继续履约，承担义务。若协商不成，可按协议约定追究违约责任，有违约金条款的要求支付违约金，约定定金的适用定金罚则。若违约致合同目的无法实现，守约方可解除合同并要求赔偿，赔偿含直接损失和可得利益损失。协商索赔无果，可收集证据起诉。
1.沟通协商时，以书面或口头形式明确表达要求继续履行的意愿。
2.追究违约责任，严格依照协议条款落实违约金或定金罚则。
3.解除合同时，准确计算直接损失与可得利益损失。
4.起诉前，充分收集协议、沟通记录等有效证据。