烂尾楼不能退吗

1.烂尾楼能否退房要依据具体情况判断。若因开发商违约致使房屋烂尾，购房者有权退房。根据法律，一方违约致合同目的无法实现，另一方可行使解除权。比如开发商逾期交房，经催告在合理期限内仍未履行，购房者可书面通知解除购房合同，还能要求退还房款及利息、赔偿损失。
2.若因购房者自身原因想退房，而开发商无违约行为，购房者可能要承担违约责任。
3.解决措施与建议：购房者应收集开发商违约证据，先尝试与开发商协商退房事宜。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）因开发商违约致房屋烂尾，购房者有退房权利。依据相关法律，若开发商存在迟延履行债务等违约行为，使合同目的无法实现，购房者可解除合同。
（2）当开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未履行等情形下，购房者能书面通知开发商解除购房合同，还可要求退还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（3）若因购房者自身原因想退房，且开发商无违约行为，购房者可能要承担违约责任。
（4）购房者可收集开发商违约证据，先与开发商协商，协商不成可走诉讼途径。

提醒：
遇到烂尾楼退房问题，要先确定责任方。若因自身原因退房需谨慎，避免承担违约风险，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当因开发商违约导致烂尾时，购房者应先收集开发商违约的证据，如逾期交房通知、工程停工文件等。然后书面通知开发商解除购房合同，同时要求退还已付购房款、利息，并赔偿损失。
（二）若因自身原因想退房且开发商无违约行为，要考虑承担违约责任的后果，可先与开发商沟通，看能否达成降低违约损失的解决方案。
（三）若与开发商协商不成，购房者可通过诉讼途径解决问题，向法院提供充分证据维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.烂尾楼能否退，分情况而定。若因开发商违约致房屋烂尾，购房者可退房，法律规定一方违约致合同目的无法实现，对方可解除合同。
2.若开发商逾期交房，催告后合理期限仍未履行，购房者可书面通知解除合同，要求退款、付息并赔偿损失。
3.若因购房者自身原因，开发商无违约，购房者可能担责。建议收集证据协商，协商不成可诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
烂尾楼能否退房需分情况，开发商违约致房屋烂尾，购房者有权退房；购房者自身原因且开发商无违约时，退房可能担责。
法律解析：
依据《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。若开发商出现逾期交房且经催告后在合理期限内仍未履行等违约情形，导致房屋烂尾，购房者可书面通知开发商解除购房合同，还能要求退还已付购房款及利息、赔偿损失。然而，要是购房者自身原因想退房，且开发商无违约行为，购房者大概率需承担违约责任。遇到烂尾楼退房问题，建议购房者收集开发商违约证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。如果您在烂尾楼退房方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。